Samsun’da konut piyasası 2025 yılında tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre kentte yıl boyunca 33 bin 665 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, Samsun’da son 13 yılın en yüksek konut satışı olarak kayıtlara geçti.

13 Yıllık Artış Trendinde Büyük Sıçrama

TÜİK verilerine göre Samsun’da konut satışları 2013 yılında 18 bin 538 seviyesindeyken, yıllar içerisinde istikrarlı bir yükseliş gösterdi.

  • 2016’da satışlar 22 bin bandını aştı

  • 2018’de 25 bin seviyesine yaklaşıldı

  • 2020 ve 2022 yıllarında 25 binin üzerinde satış gerçekleşti

  • 2024’te 27 bin 608 konut el değiştirdi

Ancak asıl sıçrama 2025 yılında yaşandı ve satışlar 33 bin 665’e yükselerek tarihi rekor kırdı.

Aralık Ayı Zirve Yaptı

2025 yılı içerisinde Samsun’da en yüksek konut satışı Aralık ayında gerçekleşti.
Aralık ayında 4 bin 873 konut satışı ile yılın zirvesi görüldü.

Yılın ilk aylarında 2 binli seviyelerde seyreden satışlar, yaz aylarından itibaren kademeli artış gösterdi. Son çeyrekte ivme kazanan piyasa, ekim ve kasım aylarının ardından aralık ayında tarihi seviyeye ulaştı.

Bu tablo, Samsun’da konut talebinin güçlü seyrini sürdürdüğünü ve gayrimenkul piyasasının 2025 yılında önemli bir ivme kazandığını ortaya koydu.

Türkiye Genelinde de Konut Satışları Arttı

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 oldu.

Konut satış sayısının en fazla olduğu iller:

En az konut satılan iller ise Ardahan, Bayburt ve Hakkari oldu.

Aralık ayında Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 artarak 254 bin 777 olarak kaydedildi.

İpotekli Satışlarda Büyük Artış

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları:

  • Aralık ayında: 29 bin 149 (yüzde 25,2 artış)

  • 2025 genelinde: 236 bin 668 (yüzde 49,3 artış)

Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı 2025 yılında yüzde 14 oldu.

İlk El Satışlar 540 Bini Aştı

2025 yılında Türkiye genelinde:

  • İlk el konut satışları: 540 bin 786

  • İkinci el konut satışları: 1 milyon 148 bin 124

İlk el satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 32 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Satış Azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılında yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 oldu.
Toplam satışlar içindeki pay yüzde 1,3 seviyesinde kaldı.

Yabancılara en fazla konut satılan iller:

  • İstanbul

  • Antalya

  • Mersin

En fazla konut alan yabancı uyruklular ise Rusya Federasyonu, İran ve Ukrayna vatandaşları oldu.

Kaynak: DHA