Samsun’da eşi benzeri görülmemiş bir emlak uyuşmazlığında mahkeme tarihi bir karara imza attı. İlkadım ilçesinde 2+1 daire satın alan öğretmen M.P., ekspertiz raporu sonrası dairesinin projede 3+1 göründüğünü öğrenince dava açtı. Müteahhidin projeye aykırı şekilde yaklaşık 9,5 metrekarelik bir odayı başka daireye kattığı ortaya çıktı.
Mahkeme, söz konusu odanın öğretmene ait olduğunu belirterek, komşu dairedeki odanın duvarının yıkılıp tekrar M.P.’nin evine dahil edilmesine karar verdi. Kararın kesinleşmesinin ardından icra ekipleri eşliğinde odanın duvarı yıkıldı ve oda öğretmenin dairesine geri kazandırıldı.
Ekspertiz Raporu Gerçeği Ortaya Çıkardı
2020’de krediyle ev satın alan M.P., ekspertiz incelemesi sırasında şaşkına döndü. Banka raporunda dairenin projede 3+1 olduğu ve bir odanın usulsüz şekilde yan daireye eklendiği kaydedildi. Kullanım alanının 95 metrekare olması gerekirken 85 metrekareye düştüğü belirlendi.
Bunun üzerine öğretmen M.P., 2021’de el atmanın önlenmesi davası açtı.
Mahkeme: Oda Davacıya Ait
Samsun 3'üncü Sulh Hukuk Mahkemesi bilirkişi raporu ve belediye proje dosyalarını inceleyerek öğretmeni haklı buldu. Kararda odanın projeye uygun şekilde geri kazandırılması için şu hükümlere yer verildi:
“Yaklaşık 4,5 metrekarelik duvar yıkılarak, 2,60 metreden 3,48 metre genişliğinde duvar örülüp eski hale getirilecek.”
Karar, Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi tarafından da onandı.
Komşunun Odası Geri Alındı
Kararın kesinleşmesiyle M.P., icra yoluyla komşu dairedeki odanın duvarını yıkıp, odayı kendi evine dahil etti. Böylece daire resmen 2+1'den 3+1’e döndü.
“Haksız Kazanç Engellendi”
Öğretmenin avukatı Safa Koçer, kararın önemli bir emsal oluşturduğunu söyledi:
“Müteahhit projeyi bozarak odanın haksız şekilde karşı daireye eklenmesini sağlamış. Mahkeme bu durumu tespit edip müvekkilimin hakkını teslim etti. Karar emsal niteliğindedir.”